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苏州相城打造品质安置小区工程 让“放心”工程更“称心”

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 建设好安置房可谓政府与百姓的共同期许。近日,苏州市住建局公布2017年度苏州市市级示范物业管理项目名单,相城四家入选该名单的小区中,元和街道日益家园项目作为唯一的拆迁安置小区郝然在列,这也是相城区首家获此殊荣的安置小区。

“别看这是拆迁安置房小区,相同的装修,月租金比周边还要高三四百呢,而且一房难求。”小区边的房产中介负责人透露,如果有客户想要租品质高一些的房子,基本上会推荐日益家园,“只要看过,基本会满意。”

日益家园项目分两期建设,其中一期工程已于2016年交付使用,住户主要为原古巷村和原姚祥村的486户居民。不同于传统的“排排站”式楼栋布局,小区采用了错落有致的楼栋布局设计。米黄色与咖色搭配的外墙设计,时尚而优雅;绿化率颇高,种植的绿化品种繁多。小区还铺设有许多人行小道,汽车可从地下车库直接开到家门口,最大限度地实现了人车分流。

“我跟很多人说这里是拆迁安置小区,他们都不相信。”小区物业经理李杰介绍,小区外围装有红外线报警系统,保安消防监控中心对讲机系统24小时可直接与业主双向通话,实用且现代化的设备,给这里的居民时刻带来安全与舒适。

高标准的硬件设施在关键时候起着大作用,“你看这个微型消防站,配备了专业的消防设施、器材,很多小区都不具备。上个月,与我们一墙之隔的建筑工地发生火情,这个消防站起到了大作用。”物业保安队长李勇回想起当时的情况还是心有余悸,由于发现的及时加上就近就有完备的消防器械,物业及时将火源扑灭。

针对拆迁安置小区老年人比较多的特点,日益家园还设置很多休闲椅、温馨提示牌、台阶安全警示条等设施。72岁的居民王新根就夸赞:“我以前住的房子环境不太好,没想到这么大岁数了能住到这么好的小区,你看这硬件设施、绿化,还有物业人员的服务,都很满意。” “能分到这里真的是好运气”——居民刘银娥也竖起大拇指。

因为品质好,从2016年1月份交房至今,短短两年不到,日益家园的入住率已经达到了90%以上。与日益家园一条马路之隔的是日益家园二期工程,这两天正忙着验收,真石漆的墙体、内置遮阳板的窗户、更先进的门禁系统,这项工程已经被评为国家一星级绿色建筑。不久的将来,300余户拆迁居民将成为这里新的主人。

​据悉,2017年相城区保障性住房已实际开工6855套,基本建成2300套,分别完成年度目标任务的190.42%和230%,均超额完成任务。日益家园项目的运作,也让很多拆迁安置小区看在眼里,他们也相继派人来学习管理模式。据相城区住建局物业管理科顾超介绍,他们将把日益家园的管理模式在全区拆迁安置房中推广,真正让“放心”工程变成“称心”工程。

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